O inwestycji
Inwestycja to budynek jednorodzinny dwulokalowy w Trąbkach — w sprzedaży są dwa odrębne lokale mieszkalne (nr 1 i nr 2), każdy z własną działką, realizowane według projektu „Dom w klementynkach 2 R2” (funkcjonalność, nowoczesna bryła, dobre doświetlenie).
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC od nabycia lokalu mieszkalnego w rozumieniu przepisów o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Wizualizacja zagospodarowania terenu wokół domu została przygotowana z wykorzystaniem nowoczesnych narzędzi projektowych (w tym technologii AI) i ma wyłącznie charakter poglądowy — nie przedstawia stanu faktycznego.
Prospekt informacyjny
Zgodnie z ustawą o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego udostępniamy prospekt informacyjny w formacie PDF — zawiera m.in. dane o inwestycji, deweloperze i istotnych warunkach umowy. Dokument można pobrać i zapisać na dysku przed rozmowami o rezerwacji lub umowie.
Atuty nieruchomości
- funkcjonalny i wygodny układ pomieszczeń,
- wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną,
- duże przeszklenia, w tym okna balkonowe HST, zapewniające doskonałe doświetlenie,
- nowoczesny projekt odpowiedni dla rodziny,
- cicha, zielona i spokojna okolica.
Rozkład pomieszczeń
Parter
- przestronny salon z aneksem kuchennym,
- dodatkowy pokój (np. gabinet lub sypialnia gościnna),
- łazienka,
- kotłownia,
- korytarz,
- wiatrołap.
Piętro (poddasze)
- trzy ustawne pokoje, w tym duża sypialnia,
- łazienka,
- korytarz.
Standard i instalacje
Każdy lokal oddawany jest w stanie deweloperskim z kompletem instalacji:
- ogrzewanie gazowe — piec z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej,
- ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
- ręcznikowce w łazienkach,
- woda z sieci,
- prąd,
- szambo.
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Trąbki, gmina Biskupice, w spokojnej, zielonej okolicy. Południowa ekspozycja sprzyja nasłonecznieniu; jednocześnie lokalizacja daje komfort życia z dala od zgiełku, przy dobrym dostępie do przedszkoli, szkół i sklepów.
Dom znajduje się zaledwie 8 km od Wieliczki, co oznacza około 10 minut jazdy samochodem.
Dodatkowym atutem jest planowana w niedługim czasie stacja PKP w odległości około 3 km, która zapewni szybki i wygodny dojazd do centrum Krakowa w około 20 minut.
Działka
Oznaczenie działki w ewidencji gruntów i budynków: 121901_2.0009.517/2.
Powierzchnie wg rzutów (jeden lokal)
Lokal nr 2 ma układ lustrzany względem lokalu nr 1 — te same metraże i funkcje. Zestawienie poniżej pochodzi z projektu architektonicznego. Cena za 1 m² powierzchni użytkowej w cenniku liczona jest od sumy 93,62 m² (wg tabeli).
| Kondygnacja | Powierzchnia użytkowa | Powierzchnia podłogi |
|---|---|---|
| Parter | 49,87 m² | 51,28 m² |
| Poddasze | 43,75 m² | 52,95 m² |
| Razem | 93,62 m² | 104,23 m² |
Łączna powierzchnia podłogi (104,23 m²) i powierzchnia użytkowa (93,62 m²) różnią się zasadami liczenia wg norm — szczegóły w prospekcie informacyjnym.
Rzuty kondygnacji
Materiały poglądowe z projektu architektonicznego. Ostateczny zakres i standard wykończenia wynikają z umowy i prospektu informacyjnego. Kliknij rzut, aby otworzyć go w pełnym rozmiarze.
Lokal 1 — parter
Lokal 1 — poddasze
Lokal 2 — parter
Lokal 2 — poddasze
Zestawienie pomieszczeń — lokal 1
Parter
| Nr | Pomieszczenie | Pow. użytkowa | Pow. podłogi |
|---|---|---|---|
| 1/01 | Wiatrołap | 2,45 m² | 2,45 m² |
| 1/02 | Hol | 1,67 m² | 1,67 m² |
| 1/03 | Pokój | 7,16 m² | 7,16 m² |
| 1/04 | Kotłownia | 3,98 m² | 5,39 m² |
| 1/05 | Salon z aneksem kuchennym | 30,65 m² | 30,65 m² |
| 1/06 | Łazienka | 3,96 m² | 3,96 m² |
| Razem | 49,87 m² | 51,28 m² | |
Poddasze
| Nr | Pomieszczenie | Posadzka | Pow. użytkowa | Pow. podłogi |
|---|---|---|---|---|
| 2/01 | Schody | stopnie drewniane | 0,00 m² | 5,77 m² |
| 2/02 | Korytarz | terakota | 3,25 m² | 3,25 m² |
| 2/03 | Pokój | terakota | 9,81 m² | 10,56 m² |
| 2/04 | Pokój | terakota | 9,46 m² | 10,21 m² |
| 2/05 | Łazienka | terakota | 4,40 m² | 4,40 m² |
| 2/06 | Pokój | terakota | 12,36 m² | 13,36 m² |
| 2/07 | Garderoba | terakota | 4,47 m² | 5,40 m² |
| Razem | 43,75 m² | 52,95 m² | ||
Lokal 2 — zestawienie pomieszczeń i powierzchni jak w lokalu 1 (układ lustrzany).
Stan budowy
Zdjęcia aktualnego stanu prac na budowie: widoki zewnętrzne i wnętrza w stanie surowym.
Wizualizacje
Wizualizacje bryły budynku mają charakter poglądowy — wygląd może się różnić od realizacji. Zagospodarowanie terenu wokół domu — patrz informacja przy opisie inwestycji (również materiał poglądowy).
Cennik
Ceny brutto zawierają należny podatek VAT. Szczegóły sprzedaży, prospekt informacyjny i umowa — u dewelopera.
Nieruchomość gruntowa — działka ewidencyjna: 121901_2.0009.517/2.
| Lokal | Cena netto | Stawka VAT | Cena brutto |
|---|---|---|---|
|
Lokal nr 1
Dostępny
budynek jednorodzinny dwulokalowy
|
739 858,33 zł | 8% | 799 047,00 zł |
|
Lokal nr 2
Dostępny
budynek jednorodzinny dwulokalowy
|
739 858,33 zł | 8% | 799 047,00 zł |
| Pozycja | Wartość |
|---|---|
| Cena 1 m² powierzchni użytkowej lokalu nr 1 i nr 2 (brutto) | 8 535,43 zł |
Cena za m² wyliczona od powierzchni użytkowej 93,62 m² wg zestawienia pomieszczeń (ta sama dla obu lokali).
| Pozycja | Cena netto | VAT | Cena brutto |
|---|---|---|---|
| Udział w drodze | 12 200,00 zł | 23% | 15 006,00 zł |
Udział w drodze wewnętrznej rozliczany jest odrębnie od ceny lokalu.
W sprawie rezerwacji, harmonogramu płatności i dokumentów napisz na biuro@jawiminvest.pl.
Niniejsza strona ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.